W naszej ofercie dwupokojowy apartament o powierzchni 36 m², położony na 1. piętrze popularnego nadmorskiego kompleksu Blue Mare w Łukęcinie. Lokal został urządzony z myślą o prywatnym użytkowaniu właścicieli i nigdy nie był wynajmowany.

Na tle wielu apartamentów w kompleksie nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim wyższym komfortem użytkowania przez cały rok. W salonie, kuchni i łazience zastosowano elektryczne ogrzewanie podłogowe sterowane strefowo, a dodatkowo zamontowano wysokiej klasy, bardzo wydajny klimatyzator z podwyższonym parametrem grzewczym COP 4.5, który w praktyce sprawdzał się jako podstawowe źródło ciepła.

Okna skierowane są na wschód, na spokojną stronę kompleksu, z widokiem na zieleń i drzewa. Do apartamentu przynależy również przestronny balkon typu loggia.

Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru, który wiernie oddaje układ i standard nieruchomości. Spacer umożliwia m.in. wykonanie pomiarów oraz prezentację wnętrza bez mebli, co ułatwia planowanie własnej aranżacji.

Lokalizacja Łukęcin, kompleks Blue Mare
Blue Mare to znacznie więcej niż osiedle z apartamentami. To rozległy, zielony kompleks wypoczynkowy o niepowtarzalnym, wakacyjnym charakterze, z dużą ilością przestrzeni, dojrzałymi drzewami i zadbaną zielenią.
Teren kompleksu jest ogrodzony i objęty całodobową ochroną. Pomiędzy budynkami znajduje się dużo wolnej przestrzeni, co zapewnia poczucie swobody i sprawia, że pobyt nie przypomina typowego, gęsto zabudowanego obiektu apartamentowego.
W sezonie mieszkańcy i goście mogą korzystać m.in. z zewnętrznego basenu, placu zabaw, altan oraz miejsca do grillowania. Całość tworzy przyjemną, kameralną atmosferę sprzyjającą wypoczynkowi.
Dużym atutem kompleksu jest również duża liczba miejsc parkingowych dostępnych dla właścicieli, dzięki czemu parkowanie nie stanowi problemu nawet w sezonie letnim.
Blue Mare położone jest zaledwie kilka minut spacerem od plaży, co pozwala połączyć bliskość morza z ciszą, zielenią i przestrzenią charakterystyczną dla tego miejsca.

Opis apartamentu
Lokal składa się z:- salonu z aneksem kuchennym oddzielonym wyspą,
- oddzielnej sypialni,
- łazienki,
- balkonu typu loggia.

Apartament jest gotowy do użytkowania i sprzedawany z pełnym wyposażeniem. Wnętrze zostało urządzone z wykorzystaniem dobrej jakości mebli i wyposażenia, a kuchnia posiada m.in. piekarnik z funkcją mikrofali.

Dużym atutem jest spokojne położenie lokalu okna wychodzą na zieleń i drzewa, z dala od najbardziej intensywnie użytkowanych części kompleksu.
Komfort termiczny i niskie koszty ogrzewania

Jednym z najważniejszych elementów wyróżniających ten apartament jest ponadstandardowy system ogrzewania.
W salonie, kuchni i łazience znajduje się elektryczne ogrzewanie podłogowe sterowane strefowo, pozwalające niezależnie regulować temperaturę w poszczególnych częściach lokalu.

Dodatkowo apartament wyposażony jest w bardzo wydajny i energooszczędny klimatyzator z funkcją ogrzewania. Urządzenie zostało dobrane również z myślą o użytkowaniu poza sezonem letnim i było z powodzeniem wykorzystywane jako główne źródło ciepła.

Według dotychczasowych rozliczeń właściciela całkowity rachunek za energię elektryczną w okresie grzewczym wynosił około 250 zł miesięcznie i obejmował całe zużycie prądu w apartamencie. Pokazuje to, że wysoki komfort cieplny nie musi oznaczać wysokich kosztów utrzymania.

Najważniejsze informacje
Powierzchnia: 36 m²
Piętro: 1/4
Liczba pokoi: 2
Balkon: loggia
Ekspozycja: wschodnia
Stan: bardzo dobry, gotowy do wejścia
Wyposażenie: pełne, w cenie
Ogrzewanie: podłogowe + klimatyzator
Sterowanie ogrzewaniem podłogowym: strefowe
Czynsz: ok. 430 zł (utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy, zaliczkę na zimną wodę, kanalizację oraz wywóz śmieci)
Parking: dostępny dla właścicieli na terenie kompleksu
Forma własności: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń

Atuty nieruchomości
podwyższony komfort użytkowania dzięki ogrzewaniu podłogowemu i wydajnej klimatyzacji z funkcją grzania
nigdy niewynajmowany użytkowany wyłącznie przez właścicieli
spokojna ekspozycja na zieleń i drzewa
pełne wyposażenie w cenie
rozległy, zielony kompleks o wyjątkowym wakacyjnym charakterze
dużo przestrzeni, drzew i zieleni pomiędzy budynkami
zewnętrzny basen, altany i miejsce do grillowania
całodobowa ochrona i ogrodzony teren
duża liczba miejsc parkingowych dla właścicieli
kilka minut spacerem do plaży
bardzo dobra propozycja zarówno na własny użytek, jak i pod wynajem wakacyjny

Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie.
Pomagamy również w uzyskaniu finansowania jako doradcy kredytowi przeprowadzimy Państwa przez cały proces kredytowy i pomożemy dobrać najlepszą ofertę.
Profesjonalnie doradzimy zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

-DE-

In unserem Angebot präsentieren wir ein Zweizimmer-Apartment mit einer Fläche von 36 m², gelegen im 1. Obergeschoss des beliebten Küstenkomplexes Blue Mare in Łukęcin. Die Immobilie wurde für die private Nutzung durch die Eigentümer eingerichtet und nie vermietet.
Im Vergleich zu vielen anderen Apartments im Komplex zeichnet sich diese Immobilie vor allem durch einen höheren ganzjährigen Nutzungskomfort aus. Im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer wurde eine elektrische, zonenweise steuerbare Fußbodenheizung installiert. Zusätzlich verfügt das Apartment über eine hochwertige, sehr leistungsstarke Klimaanlage mit Heizfunktion, die sich in der Praxis als primäre Wärmequelle bewährt hat.
Die Fenster sind nach Osten ausgerichtet und zeigen auf die ruhige Seite des Komplexes mit Blick auf Bäume und Grünflächen. Zum Apartment gehört außerdem eine großzügige Loggia.
Wir laden Sie zu einem virtuellen Rundgang ein, der die Raumaufteilung und den Standard der Immobilie realistisch wiedergibt. Der Rundgang ermöglicht unter anderem das Vermessen der Räume sowie die Darstellung des Innenraums ohne Möbel, was die Planung einer eigenen Einrichtung erleichtert.
Lage Łukęcin, Komplex Blue Mare
Blue Mare ist deutlich mehr als nur ein Gebäudekomplex mit Apartments. Es handelt sich um eine weitläufige, grüne Ferienanlage mit einer besonderen Urlaubsatmosphäre, viel Freiraum, altem Baumbestand und gepflegten Grünflächen.
Das Gelände ist eingezäunt und wird rund um die Uhr bewacht. Zwischen den Gebäuden gibt es viel freie Fläche, wodurch ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit entsteht und sich die Anlage deutlich von dicht bebauten Apartmentkomplexen unterscheidet.
In der Saison stehen den Eigentümern und Gästen unter anderem ein Außenpool, ein Spielplatz, Pavillons sowie ein Grillplatz zur Verfügung. Die gesamte Anlage bietet eine ruhige und angenehme Atmosphäre, die ideal zur Erholung geeignet ist.
Ein weiterer großer Vorteil ist die große Anzahl an Parkplätzen für Eigentümer, sodass das Parken auch in der Hochsaison komfortabel möglich ist.
Blue Mare liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und verbindet damit die Nähe zur Ostsee mit Ruhe, viel Grün und großzügigen Freiflächen.
Beschreibung des Apartments
Das Apartment besteht aus:- einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, getrennt durch eine Kücheninsel,
- einem separaten Schlafzimmer,
- einem Badezimmer,
- einer Loggia.

Das Apartment ist sofort nutzbar und wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Die Einrichtung besteht aus hochwertigen Möbeln und einer guten Ausstattung. Die Küche verfügt unter anderem über einen Backofen mit Mikrowellenfunktion.
Ein weiterer Vorteil ist die ruhige Lage innerhalb des Komplexes die Fenster sind auf Bäume und Grünflächen ausgerichtet, abseits der stärker frequentierten Bereiche der Anlage.
Wärmekomfort und niedrige Heizkosten
Eines der wichtigsten Merkmale dieses Apartments ist das überdurchschnittliche Heizsystem.
Im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer befindet sich eine elektrisch betriebene Fußbodenheizung mit separater Zonensteuerung, wodurch die Temperatur in den einzelnen Bereichen unabhängig voneinander reguliert werden kann.
Zusätzlich ist das Apartment mit einer sehr leistungsstarken und energieeffizienten Klimaanlage mit Heizfunktion ausgestattet. Das Gerät wurde auch für die Nutzung außerhalb der Sommersaison ausgewählt und erfolgreich als Hauptwärmequelle verwendet.
Nach den bisherigen Abrechnungen des Eigentümers lagen die gesamten Stromkosten während der Heizperiode bei etwa 250 PLN pro Monat. Darin enthalten war der gesamte Stromverbrauch des Apartments, nicht nur die Heizung. Dies zeigt, dass ein hoher Wärmekomfort nicht zwangsläufig mit hohen Betriebskosten verbunden sein muss.
Wichtigste Informationen
Fläche: 36 m²
Etage: 1 von 4
Zimmer: 2
Balkon: Loggia
Ausrichtung: Osten
Zustand: sehr gut, sofort nutzbar
Ausstattung: vollständig, im Kaufpreis enthalten
Heizung: elektrische Fußbodenheizung + Klimaanlage
Steuerung der Fußbodenheizung: zonenweise
Hausgeld: ca. 430 PLN
Im Hausgeld enthalten: Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, Renovierungsfonds, Vorauszahlung für Kaltwasser, Abwasser und Müllentsorgung
Zusätzlich zu zahlen: Strom nach Verbrauch
Parken: für Eigentümer auf dem Gelände des Komplexes verfügbar
Eigentumsform: Volleigentum, lastenfreies Grundbuch
Kaufpreis: 599.000 PLN
Vorteile der Immobilie
gehobener Nutzungskomfort durch Fußbodenheizung und leistungsstarke Klimaanlage mit Heizfunktion
zonenweise steuerbare Fußbodenheizung
sehr leistungsstarke Klimaanlage, die auch als Hauptwärmequelle genutzt wurde
bisherige gesamte Stromkosten in der Heizperiode von ca. 250 PLN monatlich
nie vermietet ausschließlich von den Eigentümern genutzt
ruhige Ausrichtung auf Bäume und Grünflächen
großzügige Loggia
vollständige Ausstattung im Kaufpreis enthalten
weitläufige, grüne Ferienanlage mit besonderem Urlaubscharakter
viel Freiraum, Bäume und Grünflächen zwischen den Gebäuden
Außenpool, Pavillons und Grillplatz
24-Stunden-Sicherheitsdienst und eingezäuntes Gelände
große Anzahl an Parkplätzen für Eigentümer
nur wenige Gehminuten bis zum Strand
sehr gute Wahl sowohl zur privaten Nutzung als auch zur Ferienvermietung
Mit uns kaufen Sie sicherer! Wir gewährleisten umfassenden Käuferschutz, eine Absicherung der Transaktion sowie vollständige rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.
Wir unterstützen Sie außerdem bei der Finanzierung. Als Kreditberater begleiten wir Sie durch den gesamten Finanzierungsprozess und helfen Ihnen dabei, das passende Finanzierungsangebot auszuwählen.
Wir beraten Sie professionell und laden Sie herzlich zur telefonischen Kontaktaufnahme ein.
Diese Anzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des polnischen Zivilgesetzbuches vom 23.04.1964 dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen können Änderungen unterliegen.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )