W naszej ofercie działka o powierzchni 1166 m², położona w Łukęcinie, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. To bardzo dobra propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w nadmorskiej miejscowości, w otoczeniu zieleni i z wygodnym dostępem do plaży oraz centrum.

Nieruchomość położona jest w kameralnej okolicy, wśród terenów zielonych, pustych działek oraz zabudowy jednorodzinnej. Działka jest płaska, sucha i porośnięta młodymi drzewkami, co daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w zagospodarowaniu terenu.

Lokalizacja
Łukęcin to spokojna, nadmorska miejscowość ceniona za kameralny charakter, bliskość morza oraz dużą ilość zieleni. Działka znajduje się w miejscu, które zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie pozwala na wygodny dojazd do centrum miejscowości oraz nadmorskiej infrastruktury. Plaża, las i tereny spacerowe znajdują się w niedalekiej odległości, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla osób marzących o własnym domu blisko morza.
To bardzo dobre miejsce zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i wakacyjnej nieruchomości nad Bałtykiem.

Informacje o działce
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością lokalizacji wolnostojących budynków gospodarczych, garaży oraz innych obiektów związanych z funkcją podstawową.
Najważniejsze ustalenia MPZP:- zabudowa wolnostojąca
- powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki
- wysokość zabudowy do 2 kondygnacji
- wysokość do kalenicy do 12 m
- wysokość zabudowy gospodarczej do 7 m
- dachy symetryczne, dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia 40 45
- pokrycie dachówką lub materiałem imitującym w kolorze czerwonym lub zbliżonym

Na działce znajduje się prąd, natomiast woda i kanalizacja przebiegają w drodze dojazdowej przy granicy działki. Dojazd prowadzi drogą gruntową.

Podstawowe informacje:
Powierzchnia: 1166 m²
Cena: 269 000 zł
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
MPZP: tak
Prąd: na działce
Woda: w drodze dojazdowej przy granicy działki
Kanalizacja: w drodze dojazdowej przy granicy działki
Dojazd: droga gruntowa
Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń

Atuty nieruchomości
bardzo dobre miejsce pod budowę domu jednorodzinnego
spokojna, zielona okolica
niedaleka odległość od morza
prosty dojazd do centrum Łukęcina
działka płaska i sucha
prąd na działce
woda i kanalizacja przy granicy nieruchomości
otoczenie pustych działek i zabudowy jednorodzinnej
idealna propozycja dla osób szukających ciszy i bliskości natury

Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie.
Pomagamy również w uzyskaniu finansowania jako doradcy kredytowi przeprowadzimy Państwa przez cały proces kredytowy i pomożemy dobrać najlepszą ofertę.
Profesjonalnie doradzimy zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

-DE-

In unserem Angebot befindet sich ein 1166 m² großes Grundstück in Łukęcin, das im örtlichen Bebauungsplan ausgewiesen ist. Es handelt sich um ein sehr attraktives Angebot für alle, die einen ruhigen Standort für den Bau eines Einfamilienhauses in einem Küstenort suchen umgeben von Grünflächen und mit bequemer Anbindung an den Strand sowie das Ortszentrum.

Die Immobilie befindet sich in einer beschaulichen Gegend, umgeben von Grünflächen, unbebauten Grundstücken und Einfamilienhäusern. Das Grundstück ist eben, trocken und mit jungen Bäumen bewachsen, was dem zukünftigen Eigentümer große Gestaltungsfreiheit bei der Gestaltung des Geländes bietet.

Lage
Łukęcin ist ein ruhiger Küstenort, der für seinen gemütlichen Charakter, die Nähe zum Meer und seine üppige Grünfläche geschätzt wird. Das Grundstück befindet sich an einem Ort, der Ruhe und Privatsphäre bietet und gleichzeitig eine bequeme Anbindung an das Ortszentrum sowie die Infrastruktur am Meer ermöglicht. Der Strand, der Wald und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe, was dieses Angebot besonders attraktiv für Menschen macht, die von einem eigenen Haus in Meeresnähe träumen.
Es ist ein sehr guter Standort sowohl für den Bau eines ganzjährig bewohnbaren Hauses als auch für eine Ferienimmobilie an der Ostsee.

Informationen zum Grundstück
Das Grundstück unterliegt dem lokalen Bebauungsplan und ist für die Bebauung mit Einfamilienhäusern vorgesehen, wobei freistehende Wirtschaftsgebäude, Garagen und andere mit der Hauptnutzung verbundene Objekte errichtet werden dürfen.
Wichtigste Festlegungen des Bebauungsplans:

freistehende Bebauung

Bebauungsfläche bis zu 25 % der Grundstücksfläche

Gebäudehöhe bis zu 2 Stockwerke

Höhe bis zum First bis zu 12 m

Höhe der Wirtschaftsgebäude bis zu 7 m
symmetrische Dächer, Satteldächer oder Mehrfachschrägdächer mit einer Neigung von 40 45

Dacheindeckung mit Dachziegeln oder einem diese imitierenden Material in Rot oder einer ähnlichen Farbe

Auf dem Grundstück ist Strom vorhanden, während Wasser- und Abwasseranschlüsse entlang der Zufahrtsstraße an der Grundstücksgrenze verlaufen. Die Zufahrt erfolgt über einen Feldweg.

Grundlegende Informationen:
Fläche: 1166 m²
Preis: 269 000 PLN
Nutzungszweck: Einfamilienhausbebauung
Bebauungsplan: ja
Strom: auf dem Grundstück
Wasser: in der Zufahrtsstraße an der Grundstücksgrenze
Kanalisation: an der Zufahrtsstraße an der Grundstücksgrenze
Zufahrt: unbefestigte Straße
Rechtsstatus: Volles Eigentum, Grundbuch ohne Belastungen

Vorteile der Immobilie
sehr guter Standort für den Bau eines Einfamilienhauses
ruhige, grüne Umgebung
kurze Entfernung zum Meer
einfache Anbindung an das Zentrum von Łukęcin
flaches und trockenes Grundstück
Stromanschluss auf dem Grundstück
Wasser- und Abwasseranschluss an der Grundstücksgrenze
Umgebung mit unbebauten Grundstücken und Einfamilienhäusern
ideales Angebot für Menschen, die Ruhe und die Nähe zur Natur suchen

Mit uns sind Sie auf der sicheren Seite! Wir gewährleisten maximalen Käuferschutz, eine Transaktionsversicherung sowie umfassende rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.
Wir helfen Ihnen auch bei der Finanzierung als Kreditberater begleiten wir Sie durch den gesamten Kreditprozess und helfen Ihnen, das beste Angebot zu finden.
Wir beraten Sie professionell rufen Sie uns gerne an.

Die vorstehende Anzeige dient ausschließlich zu Informationszwecken. Sie stellt kein Angebot im Sinne von 66 ff. des Gesetzes vom 23.04.1964 Bürgerliches Gesetzbuch (Gesetzblatt 1964 Nr. 16, Pos. 93, in der jeweils gültigen Fassung) dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen können sich ändern.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )