- CENA DO NEGOCJACJI! -

W naszej ofercie dom w zabudowie szeregowej o powierzchni około 214 m², położony przy ul. Bursztynowej w Łukęcinie. To nieruchomość o bardzo ciekawym układzie i dużym potencjale może pełnić funkcję wygodnego domu rodzinnego, a jednocześnie została przygotowana w sposób umożliwiający prowadzenie wynajmu wakacyjnego.

Dużym atutem tej oferty jest lokalizacja około 900 metrów od plaży, co przekłada się na zaledwie kilkanaście minut spaceru do morza. To propozycja dla osób, które chcą połączyć własny wypoczynek nad Bałtykiem z możliwością uzyskiwania dochodu z najmu.

Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru, który wiernie oddaje układ i standard nieruchomości. Spacer umożliwia m.in. wykonanie pomiarów oraz prezentację wnętrza bez mebli, co ułatwia planowanie własnej aranżacji.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Łukęcinie przy ul. Bursztynowej, w otoczeniu zabudowy szeregowej i wakacyjnego charakteru miejscowości. To część kurortu, dobrze sprawdzająca się zarówno do sezonowego wypoczynku, jak i dłuższych pobytów.
W pobliżu znajdują się morze, sklepy, restauracje oraz park, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania i podnosi atrakcyjność nieruchomości w oczach gości odwiedzających Łukęcin.

Opis domu
Dom został wybudowany w 2005 roku i posadowiony jest na działce o powierzchni 154 m². Jest to segment środkowy w zabudowie szeregowej, wykonany przy użyciu bloczków gazobetonowych.
Na parterze znajduje się sypialnia, salon z aneksem kuchennym i kominkiem, schowek oraz korytarz. Z salonu prowadzi wyjście na taras i ogród, które tworzą przyjemną strefę wypoczynku.
Pierwsze piętro obejmuje korytarz oraz 4 pokoje z łazienkami. Na drugim piętrze znajdują się 3 pokoje z łazienkami, korytarz oraz schowek. Zarówno pierwsza, jak i druga kondygnacja zostały przygotowane pod wynajem wakacyjny, co daje nieruchomości bardzo wyraźny potencjał użytkowy i inwestycyjny.

Standard i wyposażenie
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, choć nowy właściciel może rozważyć remont lub odświeżenie według własnych preferencji. Wyposażenie może pozostać w domu, co pozwala szybciej rozpocząć użytkowanie lub dalszy wynajem.
Dom ogrzewany jest za pomocą kominka z płaszczem wodnym, a dodatkowo istnieje możliwość wykonania ogrzewania gazowego gaz został doprowadzony do budynku. Ciepła woda podgrzewana jest przez bojlery elektryczne.
W salonie zamontowano elektryczne rolety zewnętrzne.

Przestrzeń zewnętrzna
Do nieruchomości przynależy ogród z tarasem, dostępny bezpośrednio z salonu. Dodatkowo na pierwszym piętrze z dwóch pokoi znajduje się wyjście na balkon od strony ogrodu. Istnieje również możliwość wykonania balkonu na drugim piętrze, również od strony ogrodu.
Przed wejściem do budynku znajduje się miejsce do parkowania.

Najważniejsze informacje
Powierzchnia domu: ok. 214 m²
Powierzchnia działki: 154 m²
Rok budowy: 2005
Taras i ogród: tak
Balkon: tak, na 1 piętrze od strony ogrodu
Ogrzewanie: kominek z płaszczem wodnym (możliwość instalacji ogrzewania gazowego)
Media: woda miejska, kanalizacja miejska, gaz doprowadzony
Stan: do zamieszkania / opcjonalny remont

Atuty nieruchomości
- około 900 m do plaży
- duża powierzchnia i funkcjonalny układ
- pokoje z łazienkami przygotowane pod wynajem wakacyjny
- ogród z tarasem
- kominek z płaszczem wodnym
- możliwość wykonania ogrzewania gazowego
- atrakcyjna lokalizacja w nadmorskim Łukęcinie
- idealna jako dom wakacyjny, rodzinny lub inwestycja

Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie.
Pomagamy również w uzyskaniu finansowania jako doradcy kredytowi przeprowadzimy Państwa przez cały proces kredytowy i pomożemy dobrać najlepszą ofertę.
Profesjonalnie doradzimy zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

-DE-

In unserem Angebot haben wir ein Reihenhaus mit einer Fläche von ca. 214 m², gelegen in der Bursztynowa-Straße in Łukęcin. Es handelt sich um eine Immobilie mit einer sehr interessanten Raumaufteilung und großem Potenzial sie eignet sich als komfortables Einfamilienhaus und ist gleichzeitig so gestaltet, dass sie für die Ferienvermietung genutzt werden kann.

Ein großer Vorteil dieses Angebots ist die Lage etwa 900 Meter vom Strand entfernt, was einem Fußweg von nur wenigen Minuten zum Meer entspricht. Dies ist ein Angebot für Personen, die ihren eigenen Urlaub an der Ostsee mit der Möglichkeit verbinden möchten, Mieteinnahmen zu erzielen.

Wir laden Sie zu einem virtuellen Rundgang ein, der die Aufteilung und den Standard der Immobilie originalgetreu wiedergibt. Der Rundgang ermöglicht unter anderem die Durchführung von Maßangaben sowie die Präsentation des Innenraums ohne Möbel, was die Planung Ihrer eigenen Einrichtung erleichtert.

Lage
Die Immobilie befindet sich in Łukęcin an der Bursztynowa-Straße, umgeben von Reihenhäusern und dem Urlaubscharakter des Ortes. Es handelt sich um einen Teil des Ferienortes, der sich sowohl für saisonalen Urlaub als auch für längere Aufenthalte gut eignet.
In der Nähe befinden sich das Meer, Geschäfte, Restaurants und ein Park, was den Alltag erleichtert und die Attraktivität der Immobilie für Besucher von Łukęcin erhöht.

Beschreibung des Hauses
Das Haus wurde 2005 erbaut und steht auf einem 154 m² großen Grundstück. Es handelt sich um das mittlere Haus einer Reihenhausanlage, das aus Porenbetonsteinen errichtet wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Kamin, ein Abstellraum sowie ein Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, die einen angenehmen Erholungsbereich bilden.
Das erste Obergeschoss umfasst einen Flur sowie 4 Zimmer mit Badezimmern. Im zweiten Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer mit Badezimmern, ein Flur sowie ein Abstellraum. Sowohl das erste als auch das zweite Obergeschoss wurden für die Ferienvermietung hergerichtet, was der Immobilie ein sehr deutliches Nutzungs- und Investitionspotenzial verleiht.

Ausstattung und Zustand
Die Immobilie ist bezugsfertig, wobei der neue Eigentümer eine Renovierung oder Auffrischung nach eigenen Vorlieben in Betracht ziehen kann. Die Einrichtung kann im Haus verbleiben, was einen schnelleren Einzug oder die weitere Vermietung ermöglicht.
Das Haus wird über einen Kamin mit Wassermantel beheizt, zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Gasheizung zu installieren der Gasanschluss ist bereits vorhanden. Das Warmwasser wird durch elektrische Boiler erwärmt.
Im Wohnzimmer sind elektrische Außenrollläden angebracht.

Außenbereich
Zur Immobilie gehört ein Garten mit Terrasse, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Zusätzlich gibt es im ersten Stock von zwei Zimmern aus einen Ausgang auf den Balkon zur Gartenseite. Es besteht auch die Möglichkeit, im zweiten Stock einen Balkon anzulegen, ebenfalls zur Gartenseite hin.
Vor dem Eingang des Gebäudes befindet sich ein Parkplatz.

Die wichtigsten Informationen
Wohnfläche: ca. 214 m²
Grundstücksfläche: 154 m²
Baujahr: 2005
Terrasse und Garten: ja
Balkon: ja, im 1. Stock zur Gartenseite
Heizung: Kamin mit Wassermantel (Möglichkeit zur Installation einer Gasheizung)
Versorgung: Stadtwasser, Stadtkanalisation, Gasanschluss
Zustand: bezugsfertig / optionale Renovierung

Vorteile der Immobilie
- ca. 900 m zum Strand
- großzügige Fläche und funktionale Aufteilung
- Zimmer mit Badezimmern, vorbereitet für die Ferienvermietung
- Garten mit Terrasse
- Kamin mit Wassermantel
- Möglichkeit zur Installation einer Gasheizung
- attraktive Lage im Küstenort Łukęcin
- ideal als Ferienhaus, Familienhaus oder Kapitalanlage

Mit uns sind Sie sicherer! Wir bieten maximalen Käuferschutz, eine Transaktionsversicherung sowie umfassende rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.
Wir helfen Ihnen auch bei der Finanzierung als Kreditberater begleiten wir Sie durch den gesamten Kreditprozess und helfen Ihnen, das beste Angebot zu finden.
Wir beraten Sie professionell rufen Sie uns gerne an.

Die vorstehende Anzeige dient ausschließlich zu Informationszwecken. Sie stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des Gesetzes vom 23.04.1964 Bürgerliches Gesetzbuch (Gesetzblatt 1964 Nr. 16, Pos. 93, in der geänderten Fassung) dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen können sich ändern.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )